우선 지난 시간에 계산했던
실제 한 달 생활비를 적습니다.
그리고 그 금액에 300을 곱해봅니다.
한 달 생활비 _____원 * 300 = __________ 원
예를 들면
한 달 생활비가 200만원인 사람의 경우
300을 곱하면 6억이 나옵니다.
즉, 이 사람의 경제적 안정 금액은 6억이지요.
계산을 하긴 했는데
왜 한 달 생활비에 300을 곱했는지
이해가 잘 안 되실 것입니다.
이것을 쉽게 설명드리기 위해
부동산에 대한 이야기를 잠깐 드리겠습니다.
제가 아는 분 중 부동산계의
고수가 한 분 계십니다.
평생을 상가건물 같은
수익형 부동산만을 연구해온 분입니다.
이분이 알려주신 건물 가치를
계산하는 방법이 있습니다.
부동산 투자를 익히신 분이라면
더 자세히 아시겠지만
건물의 가치를 따지는 방법은
여러가지가 있습니다.
그중 이분이 알려주신 방법은 아주 쉬우면서도,
실제 자산가치와 비슷하게 나옵니다.
우선 건물에서 나오는 월세가 얼마인지 봅니다.
그리고 그 월세에 300을 곱합니다.
그러면 얼추 그 부동산의 가치가 나옵니다.
예를 들어 월세가
총 1,000만 원인 건물의 경우 300을 곱하면
그 건물의 가치는 30억 정도가 됩니다.
(물론 지역과 건물 위치 등에 따라
건물의 가치는 천차만별입니다만
가장 단순하게 계산하는 법을
이야기드린 것입니다.)
저는 이 계산법을 적용하여
경제적 안정 계산법을 말씀드렸습니다.
한 달 생활비(=월세)가 1,000만 원이 필요할 경우
30억짜리 건물이 있으면
일하지 않고 그 돈을 벌 수 있습니다.
아까 계산한 것처럼
한 달 생활비가 200만 원이 필요할 경우
6억이 있으면 투자를 하여
일하지 않고도 그 돈을 얻을 수 있는 것이지요.